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Zoom sur les missions d’un diagnostiqueur immobilier

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Lors de la location ou la vente d’une maison, un diagnostic immobilier doit être effectué par le vendeur. En effet, certains éléments indésirables peuvent venir compromettre la santé des nouveaux occupants, comme les termites, le plomb ou l’amiante. Un diagnostic complet du bâtiment sera donc effectué pour détecter la présence éventuelle de ces éléments. Vu qu’il s’agit d’une opération très délicate qui nécessite un travail minutieux, il serait préférable de faire appel à un diagnostiqueur immobilier. Ce dernier dispose des compétences et des outils indispensables pour mener à bien les recherches.

Diagnostic immobilier : à quoi ça sert ?

L’achat d’un immobilier est un investissement à long-terme. Il serait donc plus judicieux de s’assurer du bon état de l’établissement avant de l’acquérir. Pendant la vente, le vendeur doit notamment avertir les nouveaux acquéreurs de la présence de vices indésirables, qui pourraient gêner ou nuire à la santé de chacun. Afin d’assurer le confort des futurs habitants, un diagnostic immobilier doit être effectué, avant même de signer le contrat d’acquisition.

Les recherches porteront principalement sur la vérification des différents éléments d’évacuation et de canalisation, de la tuyauterie, des installations électriques, d’existence de plomb, de mérules, d’amiante, etc.

Peu importe les résultats obtenus, le vendeur n’est pas en charge de la remise en état des lieux. Il devra seulement informer les futurs preneurs de l’état de l’établissement.

Les attributions d’un diagnostiqueur immobilier

Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel qui dispose de compétences accrues dans le domaine du bâtiment. Ses prestations sont basées sur l’analyse des risques sanitaires qui pourraient porter atteinte à la santé des habitants d’un bâtiment, suivant les règles imposées par la législation en vigueur. Ses tâches sont également liées à une évaluation minutieuse de l’établissement en vue de rédiger un rapport de mission détaillée sur l’état des lieux. Durant son intervention, le diagnostiqueur immobilier pourrait apporter des suggestions afin de résoudre les problèmes détectés dans les plus brefs délais.

Selon les dispositions légales, un diagnostic amiante bâtiment doit être effectué avant la signature du contrat de location ou de vente. C’est ce qui nécessite les services d’un diagnostiqueur pour rechercher les éventuelles failles dans le bâtiment sujet de transaction. Il sera en charge d’effectuer un travail méticuleux pour retrouver les moindres défauts de l’établissement.

Pour pouvoir exécuter ses tâches, le diagnostiqueur immobilier doit, non seulement avoir les compétences nécessaires, mais il doit également disposer des certifications requises. Notamment un diplôme équivalent à un bac+2/3 en bâtiment, ajouté d’une intervention professionnelle concluante en BTP.

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